Binghatti
Tilal Grand Mansion By Binghatti
A projekt
A természetközeli luxus új világa Dubajban. A Tilal by Binghatti a fejlesztő első villa- és townhouse közössége, amely egy alacsony beépítésű, zöldövezeti környezetben kínál exkluzív életstílust családok és hosszú távú befektetők számára. Tágas otthonok, privát életterek és parkokkal, vízfelületekkel, valamint több tízezer fával kialakított közösségi környezet teremti meg azt a nyugalmat, amely egyre ritkább Dubajban. A gyorsan fejlődő Dubailand lokáció és a villa szegmens iránti erős kereslet miatt a Tilal kiemelkedő jövőbeli értéknövekedési potenciállal rendelkezik.
Adatok és ár
Ár
1,3Mrd Ft-tól
- Fejlesztő
- Binghatti
- Átadás
- Q1 2029
- Helyszín
- Dubai Academic City
- Szobaszám
- 6
- Méret
- 642 m²
- Típus
- Villa
- Várható hozam
- 7-9% éves nettó hozam
Felszereltség
- Privát lift
- Úszható lagúnák & Mesterséges strand
- Okosotthon rendszer
- Wellness központ & Gyógyfürdő
- Edzőterem & Fitnesz zónák
- Bevásárlóközpont & Üzletek
- Futó- és kerékpárutak
- Szabadtéri mozi
- Gondozott parkok & Játszóterek
Fizetési ütemezés
Induláskor 10% + 4% földhivatali illeték, első hónapban 10%, átadásig három havonta 5%, átadáskor 50%
Várható hozam
7-9% éves nettó hozam
Helyszín
Elhelyezkedés
- Dubai Silicon Oasis7 perc autóval
- Academic City10 perc autóval
- Burj Khalifa18 perc autóval
- DXB repülőtér22 perc autóval
Garanciák
RERA 50115
Cégünk a dubaji ingatlanhatóság (RERA) hivatalos engedélyével működik. Minden tranzakciónk a Dubai Land Department szabályrendszere szerint zajlik.
Ellenőrzött fejlesztők
Kizárólag bevizsgált, jól tőkésített fejlesztőkkel dolgozunk — Emaar, Sobha, Nakheel, Danube, Meraas, Binghatti, Vincitore és további partnerek.
Escrow védelem
Az off-plan vásárlások törvényileg előírt escrow-számlán keresztül történnek. A befizetett összegek a Dubai Land Department felügyelete alatt állnak.
Gyakori kérdések
Biztonságosan vásárolhatok ingatlant Dubajban Magyarországról?
Igen. Minden tranzakció a dubaji ingatlanhatóság (RERA) és a Dubai Land Department szabályrendszere szerint zajlik, az off-plan vásárlások pedig törvényi előírás szerint védett escrow számlán keresztül futnak. Cégünk RERA 50115 engedéllyel rendelkezik, és a teljes folyamatot magyar nyelven, távolról is kezeljük Ön helyett — a szerződéskötéstől a tulajdonjog bejegyzéséig.
Mi történik a pénzemmel, ha a fejlesztő nem készül el a projekttel?
Az off-plan vásárlások a dubaji jog szerint kötelező escrow számlán keresztül zajlanak, a vásárlók pénze pedig nem közvetlenül a fejlesztőhöz, hanem ehhez a számlához kerül. A fejlesztő csak az építkezés ellenőrzött mérföldköveinek teljesülésével részletekben fér hozzá a forráshoz. Komplikáció esetén a Dubai Land Department és a RERA jogosult közbeavatkozni, és ha a projekt érdemben nem halad, a vevő pénze visszatéríthető a már felszabadult részletek arányában.
Kell-e adóznom Magyarországon a dubaji bérleti díj és értéknövekedés után?
A magyar oldali adózási kötelezettségeit konkrét helyzetében javasoljuk magyar adótanácsadóval pontosítani, mivel az aktuális szabályozás és az Ön egyéni körülményei határozzák meg a pontos elszámolást. Magyarország és az Egyesült Arab Emírségek között létezik kettős adóztatás elkerüléséről szóló egyezmény, amely a legtöbb magán befektető esetében releváns. A dubaji oldalon nincs személyi jövedelemadó a bérleti díjon, és nincs tőkenyereség- vagy ingatlan-átruházási adó az eladáskor.
Mi különbözteti meg a Binghatti fejlesztéseit?
A Binghatti jellegzetes, építészetileg karakteres lakóprojektjeiről ismert dubaji fejlesztő. Gyors átadási menetrenddel és RERA-engedéllyel dolgoznak.
Mikor adják át a Tilal Grand Mansion By Binghatti projektet, és mit jelent ez Önnek?
A Tilal Grand Mansion By Binghatti várható átadási időpontja Q1 2029. Off-plan vásárlás esetén a teljes vételár nem egyben fizetendő, hanem a fejlesztő által meghatározott ütemezés szerint, részletekben, az átadásig. A pontos fizetési ütemezést a property oldalon a Fizetési ütemezés szakaszban találja, illetve egy konzultáció keretében személyre szabottan átbeszéljük Önnel.