1. Bevezetés

Üdvözöljük az adubajiingatlanos.hu oldalon, a First Milestone Real Estate LLC hivatalos weboldalán (továbbiakban: „Weboldal”). Ezek a Felhasználási Feltételek szabályozzák a Weboldal használatát, és meghatározzák a hozzáférés és használat feltételeit. A Weboldal elérésével vagy használatával – beleértve a böngészést, a fiókregisztrációt, illetve bármilyen tartalom vagy információ beküldését – Ön elfogadja és kötelezőnek ismeri el ezen Feltételeket. Ha bármely pontjával nem ért egyet, kérjük, ne használja a Weboldalt. A Weboldalt a First Milestone Real Estate LLC tulajdonolja és üzemelteti. A Feltételekben a „mi”, „minket” és „minket” kifejezések a First Milestone Real Estate LLC-re utalnak. Az „Ön” kifejezés bármely személyt vagy entitást jelöl, aki hozzáfér vagy használja a Weboldalt.

2. Szolgáltatások

A First Milestone Real Estate LLC engedéllyel rendelkező ingatlanügynökként működik Dubajban, az Egyesült Arab Emírségekben, és az alábbi professzionális szolgáltatásokat nyújtja ügyfeleinek:

2.1. Ingatlanközvetítői szolgáltatások:
Teljes körű közvetítői szolgáltatásokat kínálunk, amelyek a dubaji ingatlanpiac vásárlói, eladói és befektetői igényeihez igazodnak.

2.2. Ingatlanvásárlás és -eladás:
Csapatunk segíti ügyfeleit ingatlanok vásárlásában és eladásában, biztosítva a RERA szabályozásoknak való megfelelést és a gördülékeny tranzakciókat.

2.3. Bérbeadási szolgáltatások:
Lakó- és kereskedelmi ingatlanok bérbeadásában nyújtunk segítséget, beleértve a bérlők elhelyezését és a bérleti szerződések kezelését.

2.4. Tanácsadási szolgáltatások:
Ingatlanbefektetési tanácsadást, piaci elemzést és kockázatértékelést kínálunk, hogy ügyfeleink megalapozott döntéseket hozhassanak.

2.5. Ingatlankezelés:
Elkötelezett ingatlankezelő csapatunk gondoskodik a bérlőkkel való kapcsolattartásról, és az ingatlanok általános felügyeletéről.

2.6. Szabályozásoknak való megfelelés:
Tevékenységünket szigorúan a RERA szabályozások szerint végezzük a Dubai Land Department felügyelete alatt, fenntartva az átláthatóságot és etikai normákat.

2.7. Ügyfélközpontú megközelítés:
Ügyfélközpontú megközelítésünk garantálja a személyre szabott megoldásokat és a kiváló szolgáltatást, figyelembe véve ügyfeleink egyedi igényeit és preferenciáit.

2.8. Professzionális szakértelem:
Tapasztalt ingatlanpiaci szakemberekből álló csapatunk megbízható tanácsokat és szakértelmet nyújt, kihasználva a dubaji ingatlanpiac mélyreható ismeretét.

2.9. Jogi megfelelés:
Minden műveletünk és tranzakciónk megfelel a jogi követelményeknek és iparági szabványoknak, elsőbbséget biztosítva ügyfeleink érdekeinek és jogainak védelmére.

Széles körű szolgáltatásaink és a legmagasabb szintű szakmai és etikai normák betartásával a Stella Nova Real Estate LLC megbízható partnere kíván lenni ügyfelei számára, akik a dinamikus dubaji ingatlanpiacon navigálnak.

3. Információgyűjtés és felhasználás

3.1. Információgyűjtés:
Szolgáltatásaink részeként információkat gyűjthetünk ingatlantulajdonosoktól/eladóktól („Form A”). A Form A egy szerződéses megállapodás az eladó és a First Milestone Real Estate LLC között, amely felhatalmaz minket arra, hogy az eladó nevében marketingeljük az ingatlant.

3.2. Adatvédelem:
Elkötelezettek vagyunk az Ön adatainak védelme és biztonságos kezelése mellett. Az összegyűjtött információkat kizárólag az ingatlan értékesítésének vagy bérbeadásának megkönnyítésére használjuk fel, és harmadik féllel csak az Ön beleegyezésével vagy jogszabályi kötelezettség esetén osztjuk meg.

4. Vevőképviselet

4.1. Vevői megállapodás:
A dubaji ingatlanok vásárlásában érdekelt vevőktől megköveteljük, hogy töltsék ki a „Form B”-t, amelyet a RERA előír. A Form B egy szerződéses megállapodás a vevő és a First Milestone Real Estate LLC között, amely meghatározza a keresett ingatlan típusát, a költségvetési korlátokat és egyéb preferenciákat.

4.2. Ügynöki képviselet:
A Form B aláírásával a vevők beleegyeznek, hogy kizárólag a Stella Nova Real Estate LLC-vel dolgoznak együtt, mint hivatalos ingatlanközvetítőjükkel a dubaji ingatlanügyletek során. Ez biztosítja a professzionális képviseletet és a RERA irányelveinek betartását.

4.3. Tranzakciók megkönnyítése:
A Form B aláírását követően a First Milestone Real Estate LLC megkönnyíti az ingatlanügylet folyamatát, beleértve az ingatlankeresést, megtekintések szervezését, tárgyalások támogatását és szerződéskészítést, hogy gördülékeny és hatékony vásárlási élményt biztosítson ügyfeleinek.

5. Szellemi tulajdon

5.1. Tulajdonjog:
A Weboldal tartalma, dizájnja és képei a First Milestone Real Estate LLC vagy licencadóinak szellemi tulajdonát képezik, és szerzői jogi, valamint egyéb szellemi tulajdonjogok védelme alatt állnak.

5.2. Korlátozások:
A Weboldal tartalmát előzetes írásos engedély nélkül nem lehet felhasználni, reprodukálni, módosítani vagy terjeszteni. A szellemi tulajdonunk jogosulatlan használata jogi lépéseket vonhat maga után.

5.3. Felhasználási engedélyek:
A First Milestone Real Estate LLC korlátozott engedélyt biztosít a felhasználók számára, hogy személyes, nem kereskedelmi célokra hozzáférjenek a Weboldal tartalmához. Bármilyen kereskedelmi célú felhasználás, terjesztés vagy módosítás kizárólag a Stella Nova Real Estate LLC kifejezett írásos engedélyével engedélyezett.

6. Felelősség korlátozása

6.1. Felelősségkizárás:
A First Milestone Real Estate LLC minden erőfeszítést megtesz annak érdekében, hogy a Weboldalon megjelenő információk pontosak és megbízhatóak legyenek. Azonban nem garantáljuk, hogy az információk teljesek, naprakészek vagy bármely konkrét célra alkalmasak.

6.2. Felelősség elutasítása:
A First Milestone Real Estate LLC nem vállal felelősséget semmilyen közvetlen, közvetett, járulékos, következményes vagy büntető kárért, amely a Weboldal használatából vagy használatának képtelenségéből ered. Ide tartozik, de nem kizárólagosan, a profit, az adatok vagy az üzleti tevékenység megszakadásának elvesztése.

6.3. Harmadik félre mutató hivatkozások:
A Weboldal tartalmazhat harmadik fél weboldalaira vagy forrásaira mutató hivatkozásokat tájékoztatási célból. A First Milestone Real Estate LLC nem támogatja és nem ellenőrzi ezeket a harmadik feleket, és nem vállal felelősséget azok tartalmáért, pontosságáért vagy elérhetőségéért. A felhasználók saját felelősségükre használják ezeket a hivatkozásokat, és a First Milestone Real Estate LLC kizár bármilyen kártérítési felelősséget, amely a harmadik felek weboldalainak használatából ered.

7. Irányadó jog és vitarendezés

7.1. Joghatóság:
Ezeket a Felhasználási Feltételeket az Egyesült Arab Emírségek, Dubaj törvényei szabályozzák és azokkal összhangban kell értelmezni. A Feltételekből eredő vagy azokkal kapcsolatos bármilyen vita esetén kizárólag Dubaj bíróságai rendelkeznek joghatósággal.

7.2. Vitarendezés:
Vita esetén a felek először megpróbálják barátságosan, tárgyalás útján rendezni az ügyet. Amennyiben nem születik megállapodás, a vita a Dubaji Nemzetközi Választottbírósági Központ (DIAC) szabályai szerint választottbírósági eljárás keretében kerül rendezésre.

8. Felhasználási feltételek módosítása

A First Milestone Real Estate LLC fenntartja a jogot, hogy bármikor előzetes értesítés nélkül módosítsa vagy frissítse ezeket a Felhasználási Feltételeket. A Weboldal további használata az ilyen változtatások elfogadását jelenti.

9. Részleges érvénytelenség

Amennyiben a Felhasználási Feltételek bármely rendelkezése érvénytelennek vagy végrehajthatatlannak bizonyul, az nem érinti a többi rendelkezés érvényességét vagy végrehajthatóságát, amelyek továbbra is teljes mértékben hatályban maradnak.

10. Kapcsolatfelvételi információk

Amennyiben bármilyen kérdése vagy aggodalma van ezekkel a Felhasználási Feltételekkel kapcsolatban, kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot az alábbi elérhetőségeken:

First Milestone Real Estate LLC
Wavez Residence R19-154, Wadi Al Safa 2,
Dubai, U.A.E.
Email: info@adubajiingatlanos.hu
Telefon: +971-58 511 9008