Emaar
Terra Woods By Emaar
Expo City Dubai
A projektről
A Terra Woods by Emaar egy zöldövezeti, közösségi szemléletű lakóprojekt az Expo Living negyedben, Dubai South szívében — mindössze öt perc sétára az Expo City Dubaitól és az Expo metróállomástól. Az Emaar – Dubaj legnagyobb és legmegbízhatóbb fejlesztője – három közepes magasságú épületben összesen 824 otthont kínál: 1–3 hálószobás apartmanokat, valamint egy limitált, 3 hálószobás sorházakból álló kollekciót. Az épületek zöld belső udvarokat fognak közre, így az otthonok egyszerre néznek parkra és városi panorámára. A lakók felnőtt- és gyermekmedencét napozóterasszal, tetőtéri padel pályát, kültéri edzőtermet és sportpályákat, futópályát, jóga pázsitot és meditációs kertet, BBQ udvart, valamint multifunkciós közösségi termet használhatnak. Az Expo Mall üzletei és éttermei sétatávolságra vannak, az Al Maktoum nemzetközi repülőtér 10 perc, a Dubai Marina 15 perc, a Downtown Dubai pedig 35 perc autóútra található. A Dubai South Dubaj egyik leggyorsabban fejlődő növekedési zónája: az Al Maktoum repülőtér nagyszabású bővítése és az Expo City körüli beruházások erős hosszú távú keresletet és értéknövekedési potenciált teremtenek, miközben a meglévő metróállomás már ma is bekapcsolja a negyedet a város vérkeringésébe. A fejlesztő az Emaar, amely a mai napig több mint 118 400 lakóingatlant adott át — ez az egyik legerősebb garancia arra, hogy a projekt valóban megépül és időben elkészül. A Terra Woods ideális választás mindazok számára, akik kedvező belépési áron, megbízható fejlesztőtől szeretnének dubaji ingatlant, kiszámítható bérbeadási bevételt vagy zöldövezeti, családbarát életteret.
Adottságok
- Felnőtt- & gyermekmedence napozóterasszal
- Tetőtéri padel pálya
- Kültéri edzőterem
- Sportpályák
- Futópálya
- Jóga pázsit
- Meditációs kert
- BBQ udvar & pavilon
- Multifunkciós közösségi terem
- Gyermekjátszóterek & zöld belső udvarok
- Expo Mall üzletei és éttermei sétatávolságra
Fizetési ütemezés
Induláskor 10% + 4% földhivatali illeték, építés alatt 70% részletekben, átadáskor 20%
Várható hozam
6-8% éves nettó hozam
Elhelyezkedés
- Expo City Dubai5 perc sétára
- Expo Mall & Expo metróállomássétatávolságra
- Al Maktoum nemzetközi repülőtér (DWC)10 perc autóval
- Dubai Marina15 perc autóval
- Downtown Dubai & Burj Khalifa35 perc autóval
Biztonság és átláthatóság
RERA 50115
Cégünk a dubaji ingatlanhatóság (RERA) hivatalos engedélyével működik. Minden tranzakciónk a Dubai Land Department szabályrendszere szerint zajlik.
Ellenőrzött fejlesztők
Kizárólag bevizsgált, jól tőkésített fejlesztőkkel dolgozunk — Emaar, Sobha, Nakheel, Danube, Meraas, Binghatti, Vincitore és további partnerek.
Escrow védelem
Az off-plan vásárlások törvényileg előírt escrow-számlán keresztül történnek. A befizetett összegek a Dubai Land Department felügyelete alatt állnak.
Gyakori kérdések
Biztonságosan vásárolhatok ingatlant Dubajban Magyarországról?
Igen. Minden tranzakció a dubaji ingatlanhatóság (RERA) és a Dubai Land Department szabályrendszere szerint zajlik, az off-plan vásárlások pedig törvényi előírás szerint védett escrow számlán keresztül futnak. Cégünk RERA 50115 engedéllyel rendelkezik, és a teljes folyamatot magyar nyelven, távolról is kezeljük Ön helyett — a szerződéskötéstől a tulajdonjog bejegyzéséig.
Mi történik a pénzemmel, ha a fejlesztő nem készül el a projekttel?
Az off-plan vásárlások a dubaji jog szerint kötelező escrow számlán keresztül zajlanak, a vásárlók pénze pedig nem közvetlenül a fejlesztőhöz, hanem ehhez a számlához kerül. A fejlesztő csak az építkezés ellenőrzött mérföldköveinek teljesülésével részletekben fér hozzá a forráshoz. Komplikáció esetén a Dubai Land Department és a RERA jogosult közbeavatkozni, és ha a projekt érdemben nem halad, a vevő pénze visszatéríthető a már felszabadult részletek arányában.
Kell-e adóznom Magyarországon a dubaji bérleti díj és értéknövekedés után?
A magyar oldali adózási kötelezettségeit konkrét helyzetében javasoljuk magyar adótanácsadóval pontosítani, mivel az aktuális szabályozás és az Ön egyéni körülményei határozzák meg a pontos elszámolást. Magyarország és az Egyesült Arab Emírségek között létezik kettős adóztatás elkerüléséről szóló egyezmény, amely a legtöbb magán befektető esetében releváns. A dubaji oldalon nincs személyi jövedelemadó a bérleti díjon, és nincs tőkenyereség- vagy ingatlan-átruházási adó az eladáskor.
Mi különbözteti meg a Emaar fejlesztéseit?
Az Emaar Dubai egyik legrégebb óta jelen lévő, BSE-jegyzett fejlesztője, amely olyan ikonikus projektekhez köthető, mint a Burj Khalifa és a Dubai Mall környezete. Minden ingatlanjuk a RERA által engedélyezett és escrow-védett, ami a magyar befektető szempontjából különösen fontos kockázatcsökkentő tényező.
Mikor adják át a Terra Woods By Emaar projektet, és mit jelent ez Önnek?
A Terra Woods By Emaar várható átadási időpontja Q1 2030. Off-plan vásárlás esetén a teljes vételár nem egyben fizetendő, hanem a fejlesztő által meghatározott ütemezés szerint, részletekben, az átadásig. A pontos fizetési ütemezést a property oldalon a Fizetési ütemezés szakaszban találja, illetve egy konzultáció keretében személyre szabottan átbeszéljük Önnel.