Imtiaz
Symphony By Imtiaz
Meydan Horizon
A projektről
A Symphony by Imtiaz a Meydan Horizon szívében emelkedő, 40 emeletes, vegyes funkciójú luxustorony, amelynek látványvilágát a Zaha Hadid Architects ihlette áramló, organikus formavilág határozza meg. A projekt 1–3 hálószobás lakásokat, valamint exkluzív duplex penthouse otthonokat kínál prémium kivitelben, természetes fénnyel teli, nyitott alaprajzú terekkel. A fejlesztés a Meydan és a Downtown Dubai közvetlen közelében, az Al Khail Road és az Al Ain Road mentén helyezkedik el, így a Burj Khalifa mindössze 15 perc, a DXB nemzetközi repülőtér pedig 19 perc autóútra található. A lakók végtelenített infinity medencét, jacuzzit és lebegő napozóteraszt, reformer stúdiót, jóga decket, clubhouse-t és könyvtárat, szabadtéri mozit, valamint gondozott podium kerteket élvezhetnek. A Meydan az egyik leggyorsabban értéknövekedő dubaji lokáció, amely erős bérbeadási keresletet és hosszú távú tőkenövekedési potenciált kínál. A Symphony ideális választás mindazok számára, akik prémium, márkázott dubaji ingatlanban, biztonságos befektetésben vagy igényes életminőségben gondolkodnak.
Adottságok
- Végtelenített infinity medence
- Jacuzzi & lebegő napozóterasz (floating deck)
- Edzőterem & reformer stúdió
- Jóga deck
- Clubhouse & könyvtár (Reader's Cove)
- Szabadtéri mozi
- Gyermekmedence & játszóterek
- Cabanák & árnyékolt pihenőzónák
- BBQ- és piknikterületek
- Podium kertek & LEED-minősítésű, fenntartható épület
Fizetési ütemezés
Induláskor 20% + 4% földhivatali illeték, építés alatt 40% (négy 10%-os részletben), átadás után 40% részletekben
Várható hozam
7-8% éves nettó hozam
Elhelyezkedés
- Burj Khalifa & Downtown Dubai15 perc autóval
- Meydan One & lóversenypálya10 perc autóval
- Business Bay15 perc autóval
- DXB repülőtér19 perc autóval
Biztonság és átláthatóság
RERA 50115
Cégünk a dubaji ingatlanhatóság (RERA) hivatalos engedélyével működik. Minden tranzakciónk a Dubai Land Department szabályrendszere szerint zajlik.
Ellenőrzött fejlesztők
Kizárólag bevizsgált, jól tőkésített fejlesztőkkel dolgozunk — Emaar, Sobha, Nakheel, Danube, Meraas, Binghatti, Vincitore és további partnerek.
Escrow védelem
Az off-plan vásárlások törvényileg előírt escrow-számlán keresztül történnek. A befizetett összegek a Dubai Land Department felügyelete alatt állnak.
Gyakori kérdések
Biztonságosan vásárolhatok ingatlant Dubajban Magyarországról?
Igen. Minden tranzakció a dubaji ingatlanhatóság (RERA) és a Dubai Land Department szabályrendszere szerint zajlik, az off-plan vásárlások pedig törvényi előírás szerint védett escrow számlán keresztül futnak. Cégünk RERA 50115 engedéllyel rendelkezik, és a teljes folyamatot magyar nyelven, távolról is kezeljük Ön helyett — a szerződéskötéstől a tulajdonjog bejegyzéséig.
Mi történik a pénzemmel, ha a fejlesztő nem készül el a projekttel?
Az off-plan vásárlások a dubaji jog szerint kötelező escrow számlán keresztül zajlanak, a vásárlók pénze pedig nem közvetlenül a fejlesztőhöz, hanem ehhez a számlához kerül. A fejlesztő csak az építkezés ellenőrzött mérföldköveinek teljesülésével részletekben fér hozzá a forráshoz. Komplikáció esetén a Dubai Land Department és a RERA jogosult közbeavatkozni, és ha a projekt érdemben nem halad, a vevő pénze visszatéríthető a már felszabadult részletek arányában.
Kell-e adóznom Magyarországon a dubaji bérleti díj és értéknövekedés után?
A magyar oldali adózási kötelezettségeit konkrét helyzetében javasoljuk magyar adótanácsadóval pontosítani, mivel az aktuális szabályozás és az Ön egyéni körülményei határozzák meg a pontos elszámolást. Magyarország és az Egyesült Arab Emírségek között létezik kettős adóztatás elkerüléséről szóló egyezmény, amely a legtöbb magán befektető esetében releváns. A dubaji oldalon nincs személyi jövedelemadó a bérleti díjon, és nincs tőkenyereség- vagy ingatlan-átruházási adó az eladáskor.
Mikor adják át a Symphony By Imtiaz projektet, és mit jelent ez Önnek?
A Symphony By Imtiaz várható átadási időpontja Q2 2029. Off-plan vásárlás esetén a teljes vételár nem egyben fizetendő, hanem a fejlesztő által meghatározott ütemezés szerint, részletekben, az átadásig. A pontos fizetési ütemezést a property oldalon a Fizetési ütemezés szakaszban találja, illetve egy konzultáció keretében személyre szabottan átbeszéljük Önnel.