Beyond
Soulever By Beyond
A projekt
A Soulever by Beyond egy ikertornyos, vízparti luxusprojekt a Dubai Maritime City Bay negyedében, a Port Rashid és Jumeirah között elterülő, gyorsan fejlődő tengerparti lokációban. A Beyond – az Omniyat prémium lakómárkája – modern, 1–3 hálószobás lakásokat, valamint exkluzív duplex és penthouse otthonokat kínál, lélegzetelállító, az Arab-öbölre nyíló panorámával. A fejlesztés kiemelkedő szolgáltatásai közé tartozik egy 600 m²-es, végtelenített infinity medence az óceán felett, beltéri és kültéri edzőterem, spa és jóga stúdió, magánmozi, könyvtár, valamint dupla belmagasságú, reprezentatív lobbyk. Innen a Downtown Dubai, a DIFC és a Jumeirah Beach is néhány perc autóútra található, a DXB nemzetközi repülőtér pedig mindössze 20 perc. A Dubai Maritime City Dubai egyik legígéretesebb vízparti beruházása, amely erős bérbeadási keresletet és hosszú távú értéknövekedési potenciált kínál. A Soulever ideális választás mindazok számára, akik prémium, tengerparti dubaji ingatlanban, biztonságos befektetésben vagy igényes életminőségben gondolkodnak.
Adatok és ár
Ár
247M Ft-tól
- Fejlesztő
- Beyond
- Átadás
- Q1 2029
- Helyszín
- Dubai Maritime City
- Szobaszám
- 1-3 + penthouse
- Méret
- 78-185 m²
- Típus
- Apartman
- Várható hozam
- 7-8% éves nettó hozam
Felszereltség
- 600 m²-es végtelenített infinity medence az Arab-öböl felett
- Beltéri & kültéri edzőterem
- Spa & jóga stúdió
- Magánmozi
- Könyvtár
- Dupla belmagasságú, reprezentatív lobbyk
- Gyermekmedence & játszóterek
- Gondozott kertek & pihenőteraszok
- Vízparti sétányok & strandközelség
- Concierge & családbarát szolgáltatások
Fizetési ütemezés
Induláskor 10% + 4% földhivatali illeték, az első hónapban 10%, átadásig háromhavonta 5% részletekben, átadáskor 50%
Várható hozam
7-8% éves nettó hozam
Helyszín
Elhelyezkedés
- Burj Khalifa & Downtown Dubai18 perc autóval (17,4 km)
- Port Rashid & cruise terminál5 perc autóval
- DIFC & Jumeirah Beach15 perc autóval
- DXB repülőtér20 perc autóval (13,8 km)
Garanciák
RERA 50115
Cégünk a dubaji ingatlanhatóság (RERA) hivatalos engedélyével működik. Minden tranzakciónk a Dubai Land Department szabályrendszere szerint zajlik.
Ellenőrzött fejlesztők
Kizárólag bevizsgált, jól tőkésített fejlesztőkkel dolgozunk — Emaar, Sobha, Nakheel, Danube, Meraas, Binghatti, Vincitore és további partnerek.
Escrow védelem
Az off-plan vásárlások törvényileg előírt escrow-számlán keresztül történnek. A befizetett összegek a Dubai Land Department felügyelete alatt állnak.
Gyakori kérdések
Biztonságosan vásárolhatok ingatlant Dubajban Magyarországról?
Igen. Minden tranzakció a dubaji ingatlanhatóság (RERA) és a Dubai Land Department szabályrendszere szerint zajlik, az off-plan vásárlások pedig törvényi előírás szerint védett escrow számlán keresztül futnak. Cégünk RERA 50115 engedéllyel rendelkezik, és a teljes folyamatot magyar nyelven, távolról is kezeljük Ön helyett — a szerződéskötéstől a tulajdonjog bejegyzéséig.
Mi történik a pénzemmel, ha a fejlesztő nem készül el a projekttel?
Az off-plan vásárlások a dubaji jog szerint kötelező escrow számlán keresztül zajlanak, a vásárlók pénze pedig nem közvetlenül a fejlesztőhöz, hanem ehhez a számlához kerül. A fejlesztő csak az építkezés ellenőrzött mérföldköveinek teljesülésével részletekben fér hozzá a forráshoz. Komplikáció esetén a Dubai Land Department és a RERA jogosult közbeavatkozni, és ha a projekt érdemben nem halad, a vevő pénze visszatéríthető a már felszabadult részletek arányában.
Kell-e adóznom Magyarországon a dubaji bérleti díj és értéknövekedés után?
A magyar oldali adózási kötelezettségeit konkrét helyzetében javasoljuk magyar adótanácsadóval pontosítani, mivel az aktuális szabályozás és az Ön egyéni körülményei határozzák meg a pontos elszámolást. Magyarország és az Egyesült Arab Emírségek között létezik kettős adóztatás elkerüléséről szóló egyezmény, amely a legtöbb magán befektető esetében releváns. A dubaji oldalon nincs személyi jövedelemadó a bérleti díjon, és nincs tőkenyereség- vagy ingatlan-átruházási adó az eladáskor.
Mi különbözteti meg a Beyond fejlesztéseit?
A Beyond a Meraas csoport prémium lakó-szegmense, a Souleverby Beyond életstílus-orientált projektsorozattal. RERA-engedélyezett, escrow-védett építkezések.
Mikor adják át a Soulever By Beyond projektet, és mit jelent ez Önnek?
A Soulever By Beyond várható átadási időpontja Q1 2029. Off-plan vásárlás esetén a teljes vételár nem egyben fizetendő, hanem a fejlesztő által meghatározott ütemezés szerint, részletekben, az átadásig. A pontos fizetési ütemezést a property oldalon a Fizetési ütemezés szakaszban találja, illetve egy konzultáció keretében személyre szabottan átbeszéljük Önnel.