Solaya By Meraas

A Solaya a Meraas és a Brookfield Properties közös fejlesztése Dubaj Jumeirah partszakaszán, La Mer szomszédságában: kilenc, közvetlenül a tengerparton álló épület, összesen mindössze 234 rezidenciával. Az épületeket a világhírű Foster + Partners tervezte, a belsőépítészetet a londoni 1508 London jegyzi. Az első ütem (Solaya 1–3) átadása 2029 második negyedévére várható.

A kínálat négy típusból áll. A Classic rezidenciák két- és öthálószobásak, alapterületük kb. 177–706 m² (1 900–7 600 sq ft); háromhálószobástól felfelé bemutató- és előkészítő konyha is tartozik hozzájuk, az utolsó előtti emeleten elhelyezkedő öthálószobás lakások pedig háromoldali kilátást kínálnak. A földszinti, háromhálószobás Garden rezidenciákhoz saját medence és több mint 280 m²-es (3 000 sq ft), tengerre néző udvarkert tartozik. A négyhálószobás duplex lakások alapterülete meghaladja a 465 m²-t (5 000 sq ft). Épületenként egyetlen penthouse-szint épül, 4 méteres szintmagassággal, 360 fokos kilátással, saját medencés terasszal, edzőteremmel, spával, magánmozival és személyzeti szállással; a legnagyobb penthouse-ok kb. 1 075 m²-esek. Minden rezidenciába közvetlen lift visz, privát előtérbe nyílik, a diszkréciót pedig külön szervizlift biztosítja.

A belsők visszafogottan elegánsak: kőburkolat, márványrészletek, fa asztalosmunkák, semleges tónusok és nagy, padlótól mennyezetig érő üvegfelületek, amelyek a tengerre és a városi látképre nyílnak. A tengerre néző teraszok, erkélyek és belső udvarok természetes folytatásai a nappaliknak.

A zárt, őrzött lakópark közvetlen strandhozzáférést biztosít. A lakók rendelkezésére áll a naplemente-medence, a strandmedence és a gyermekmedence, a szaunás, kezelőszobás spa, az edzőterem és fitneszstúdió, a privát moziterem, a lakói lounge, a tárgyalótermek és a fodrászszalon. A központi Beach Park sport- és pihenőtereket, jógateraszt és parkosított kerteket kínál. A mindennapokat 24 órás biztonsági szolgálat, inas-parkolás, portás és concierge könnyíti meg, kérésre pedig takarítás, mosoda, bevásárlás, személyi edzés és privát étkezés is elérhető.

Befektetői szemmel a helyszín és a ritkaság a legerősebb érv. Dubaj belvárosához közeli, valódi tengerparti telek alig maradt; a Jumeirah partszakasz új építésű, közvetlenül strandra nyíló lakásai ezért tartósan szűkös kínálatot jelentenek. A szomszédos J1 Beach tizenhárom étterme és beach clubja (köztük a Gigi Rigolatto, a Bâoli és a Sirene Beach by Gaia) Riviéra-hangulatot ad a környéknek, a City Walk 10, Downtown Dubai és a Burj Khalifa 15, a DXB nemzetközi repülőtér pedig nagyjából 20 percre van autóval. Ebben a szegmensben az érték elsősorban a hosszú távú értéknövekedésből és a ritkaságból adódik; a prémium bérleti piacon reálisan 6-8% éves nettó hozam várható.

Az induló ár kéthálószobás lakásnál 14 200 000 AED, ami a mai árfolyamon nagyságrendileg 1,23 milliárd forintnak felel meg. A fizetés 20/40/40 konstrukcióban történik: foglaláskor 20% + 4% földhivatali illeték, az építés alatt további 40% négy részletben, a fennmaradó 40% pedig átadáskor esedékes.

Arra a kérdésre, hogy megépül-e a projekt, a fejlesztők múltja válaszol. A Meraas a dubaji állami Dubai Holding tagja, és olyan, már átadott és működő városrészek fűződnek a nevéhez, mint a City Walk, a Bluewaters Island, a La Mer, a Port de La Mer és a The Beach JBR. Partnere, a Brookfield Properties a világ egyik legnagyobb vagyonkezelőjének, a Brookfield Asset Managementnek az ingatlanfejlesztője, több mint 1 100 ingatlant üzemeltet világszerte. A vételár a dubaji szabályozás szerint zárolt (escrow) számlára érkezik, amelyről a fejlesztő csak az igazolt építési készültség arányában hívhat le pénzt.

Ha szeretné megkapni az aktuálisan elérhető egységek listáját, az alaprajzokat és a részletes fizetési ütemezést, keressen minket WhatsAppon.