Sobha
Sobha Central
Jebel Ali Village
A projektről
Ahol a városi élet pulzusa és a prémium életminőség találkozik. A Sobha Central – The Horizon a dubaji Sheikh Zayed Road ikonikus útvonalán emelkedik, közvetlen összeköttetésben a Dubai Marina-val, a DIFC-cel és a Downtown Dubai-jal. A hat elegáns toronyból álló fejlesztés páratlan panorámát kínál Dubaj látképére, a tengerre és az Emirates Hillsre – 500 méteres körzetben semmilyen épület nem takarja a kilátást. A gondosan megtervezett rezidenciák mellett teljes körű szolgáltatások várják a lakókat: infinity medence, prémium edzőterem, spa, bevásárlóközpont és üzleti központ – mindezt egyetlen helyen. Egy projekt, amely egyszerre kínál presztízst, kiemelkedő életminőséget és hosszú távú befektetési potenciált Dubaj egyik legikonikusabb címén.
Adottságok
- Infinity medence
- Prémium edzőterem
- Bevásárlóközpont
- Tetőkert és zöldterületek
- Üzleti központ és co-working terek
- Spa & wellness zóna
- Szabadtéri mozi
Fizetési ütemezés
Induláskor 20% + 4% földhivatali illeték, építés alatt három havonta 10%, 4 részletben, átadás után 40%
Várható hozam
7-8% éves nettó hozam
Elhelyezkedés
- Marina Mall5 perc autóval
- Dubai repülőtér (DXB)19 perc autóval
- Al Maktoum repülőtér20 perc autóval
- Burj Khalifa28 perc autóval
Biztonság és átláthatóság
RERA 50115
Cégünk a dubaji ingatlanhatóság (RERA) hivatalos engedélyével működik. Minden tranzakciónk a Dubai Land Department szabályrendszere szerint zajlik.
Ellenőrzött fejlesztők
Kizárólag bevizsgált, jól tőkésített fejlesztőkkel dolgozunk — Emaar, Sobha, Nakheel, Danube, Meraas, Binghatti, Vincitore és további partnerek.
Escrow védelem
Az off-plan vásárlások törvényileg előírt escrow-számlán keresztül történnek. A befizetett összegek a Dubai Land Department felügyelete alatt állnak.
Gyakori kérdések
Biztonságosan vásárolhatok ingatlant Dubajban Magyarországról?
Igen. Minden tranzakció a dubaji ingatlanhatóság (RERA) és a Dubai Land Department szabályrendszere szerint zajlik, az off-plan vásárlások pedig törvényi előírás szerint védett escrow számlán keresztül futnak. Cégünk RERA 50115 engedéllyel rendelkezik, és a teljes folyamatot magyar nyelven, távolról is kezeljük Ön helyett — a szerződéskötéstől a tulajdonjog bejegyzéséig.
Mi történik a pénzemmel, ha a fejlesztő nem készül el a projekttel?
Az off-plan vásárlások a dubaji jog szerint kötelező escrow számlán keresztül zajlanak, a vásárlók pénze pedig nem közvetlenül a fejlesztőhöz, hanem ehhez a számlához kerül. A fejlesztő csak az építkezés ellenőrzött mérföldköveinek teljesülésével részletekben fér hozzá a forráshoz. Komplikáció esetén a Dubai Land Department és a RERA jogosult közbeavatkozni, és ha a projekt érdemben nem halad, a vevő pénze visszatéríthető a már felszabadult részletek arányában.
Kell-e adóznom Magyarországon a dubaji bérleti díj és értéknövekedés után?
A magyar oldali adózási kötelezettségeit konkrét helyzetében javasoljuk magyar adótanácsadóval pontosítani, mivel az aktuális szabályozás és az Ön egyéni körülményei határozzák meg a pontos elszámolást. Magyarország és az Egyesült Arab Emírségek között létezik kettős adóztatás elkerüléséről szóló egyezmény, amely a legtöbb magán befektető esetében releváns. A dubaji oldalon nincs személyi jövedelemadó a bérleti díjon, és nincs tőkenyereség- vagy ingatlan-átruházási adó az eladáskor.
Mi különbözteti meg a Sobha fejlesztéseit?
A Sobha indiai gyökerű, családi tulajdonú prémium fejlesztő, amely saját építőipari leányvállalattal dolgozik — kevés átadás csúszás, magas kivitelezési minőség jellemzi. Projektjeik RERA-engedéllyel és escrow-védelemmel működnek.
Mikor adják át a Sobha Central projektet, és mit jelent ez Önnek?
A Sobha Central várható átadási időpontja Q3 2029. Off-plan vásárlás esetén a teljes vételár nem egyben fizetendő, hanem a fejlesztő által meghatározott ütemezés szerint, részletekben, az átadásig. A pontos fizetési ütemezést a property oldalon a Fizetési ütemezés szakaszban találja, illetve egy konzultáció keretében személyre szabottan átbeszéljük Önnel.