Binghatti
Skyterraces
Motor City
A projektről
Egy modern városi oázis Motor City szívében, ahol a dinamikus dubaji élet találkozik a nyugodt, élhető környezettel. A Binghatti SkyTerraces különleges építészeti megoldásaival, panorámás teraszaival és resort hangulatú szolgáltatásaival új szintre emeli a mindennapokat. A projekt ideális azok számára, akik értékelik a jó lokációt, a könnyű közlekedést és a magas bérbeadási potenciált. A gyorsan fejlődő környék, a prémium kivitelezés és a kedvező belépő árak miatt a SkyTerraces nemcsak otthonként, hanem megfizethető befektetésként is rendkívül vonzó választás.
Adottságok
- Felnőtt medence
- Gyermekmedence
- Gyermek játszótér
- Futópálya
- Jóga zóna
- Paddle pálya
- Fedett edzőterem
- Zöld teraszok
Fizetési ütemezés
Induláskor 20% + 4% földhivatali illeték, építés alatt 50% részletekben, átadás után 30% részletekben
Várható hozam
7-8% éves nettó hozam
Elhelyezkedés
- Mall of the Emirates15 perc autóval
- Dubai Marina17 perc autóval
- Burj Khalifa20 perc autóval
- DXB repülőtér25 perc autóval
Biztonság és átláthatóság
RERA 50115
Cégünk a dubaji ingatlanhatóság (RERA) hivatalos engedélyével működik. Minden tranzakciónk a Dubai Land Department szabályrendszere szerint zajlik.
Ellenőrzött fejlesztők
Kizárólag bevizsgált, jól tőkésített fejlesztőkkel dolgozunk — Emaar, Sobha, Nakheel, Danube, Meraas, Binghatti, Vincitore és további partnerek.
Escrow védelem
Az off-plan vásárlások törvényileg előírt escrow-számlán keresztül történnek. A befizetett összegek a Dubai Land Department felügyelete alatt állnak.
Gyakori kérdések
Biztonságosan vásárolhatok ingatlant Dubajban Magyarországról?
Igen. Minden tranzakció a dubaji ingatlanhatóság (RERA) és a Dubai Land Department szabályrendszere szerint zajlik, az off-plan vásárlások pedig törvényi előírás szerint védett escrow számlán keresztül futnak. Cégünk RERA 50115 engedéllyel rendelkezik, és a teljes folyamatot magyar nyelven, távolról is kezeljük Ön helyett — a szerződéskötéstől a tulajdonjog bejegyzéséig.
Mi történik a pénzemmel, ha a fejlesztő nem készül el a projekttel?
Az off-plan vásárlások a dubaji jog szerint kötelező escrow számlán keresztül zajlanak, a vásárlók pénze pedig nem közvetlenül a fejlesztőhöz, hanem ehhez a számlához kerül. A fejlesztő csak az építkezés ellenőrzött mérföldköveinek teljesülésével részletekben fér hozzá a forráshoz. Komplikáció esetén a Dubai Land Department és a RERA jogosult közbeavatkozni, és ha a projekt érdemben nem halad, a vevő pénze visszatéríthető a már felszabadult részletek arányában.
Kell-e adóznom Magyarországon a dubaji bérleti díj és értéknövekedés után?
A magyar oldali adózási kötelezettségeit konkrét helyzetében javasoljuk magyar adótanácsadóval pontosítani, mivel az aktuális szabályozás és az Ön egyéni körülményei határozzák meg a pontos elszámolást. Magyarország és az Egyesült Arab Emírségek között létezik kettős adóztatás elkerüléséről szóló egyezmény, amely a legtöbb magán befektető esetében releváns. A dubaji oldalon nincs személyi jövedelemadó a bérleti díjon, és nincs tőkenyereség- vagy ingatlan-átruházási adó az eladáskor.
Mi különbözteti meg a Binghatti fejlesztéseit?
A Binghatti jellegzetes, építészetileg karakteres lakóprojektjeiről ismert dubaji fejlesztő. Gyors átadási menetrenddel és RERA-engedéllyel dolgoznak.
Mikor adják át a Skyterraces projektet, és mit jelent ez Önnek?
A Skyterraces várható átadási időpontja Q4 2027. Off-plan vásárlás esetén a teljes vételár nem egyben fizetendő, hanem a fejlesztő által meghatározott ütemezés szerint, részletekben, az átadásig. A pontos fizetési ütemezést a property oldalon a Fizetési ütemezés szakaszban találja, illetve egy konzultáció keretében személyre szabottan átbeszéljük Önnel.