Iman
Sierra By Iman
Motor City
A projektről
A Sierra by Iman a Motor City szívében kínál nyugalmat a város lüktetésében – egy wellness-központú toronyház, ahol a prémium életstílus nem a sietségről, hanem a kiegyensúlyozottságról szól. A B+G+41 emeletes épület 593 lakása stúdióktól az egyedülálló, privát medencés 4 hálószobás duplexekig terjed, középpontjában pedig egy lenyűgöző, 75 000 négyzetláb (kb. 7 000 m²) kiterjedésű, Dubaj egyik legnagyobb wellness-szintje áll: 40 méteres medence, tetőtéri sky deck, szauna, gőzfürdő és jeges merülőmedence, multifunkciós fitneszközpont, jóga- és meditációs zónák, valamint zöld sétányok.
A Motor City Dubaj egyik legélhetőbb, családbarát negyede – széles sugárutak, árnyas parkok és gyalogos útvonalak jellemzik, ám a Dubai Autodrome, a Mall of the Emirates és a Dubai Marina is percekre található. A fejlesztő Iman Developers 2016 óta több mint tizenöt sikeresen átadott projektet tudhat maga mögött, ami a befektetők számára kiszámíthatóságot és biztonságot jelent. A kedvező belépő ár, a rugalmas, átadásig tartó részletfizetés és a Motor City erős bérleti kereslete együtt teszik a Sierra-t kivételesen vonzó dubaji befektetéssé.
Adottságok
- 40 méteres szabadidős medence
- Tetőtéri sky deck jacuzzival
- Multifunkciós fitneszközpont
- Szauna, gőzfürdő & jeges merülőmedence
- Jóga- és meditációs zóna
- Clubhouse (co-working, könyvtár, játékterem)
- Gyermekmedence, splash pad & játszóterek
- Kültéri sportzóna (paddle, kosárlabda, futópálya)
- BBQ- és kültéri étkezőterek
- Erdei sétányok & zen kertek
Fizetési ütemezés
Induláskor 20% + 4% földhivatali illeték, 90 napon belül 10%, az építkezés 20%/40%/60%-os készültségénél 10-10%, átadáskor 40%
Várható hozam
7-8% éves nettó hozam
Elhelyezkedés
- Dubai Autodrome2 perc autóval
- Mall of the Emirates20 perc autóval
- Bluewaters Island17 perc autóval
- Burj Khalifa & Dubai Mall22 perc autóval
- DXB repülőtér27 perc autóval
Biztonság és átláthatóság
RERA 50115
Cégünk a dubaji ingatlanhatóság (RERA) hivatalos engedélyével működik. Minden tranzakciónk a Dubai Land Department szabályrendszere szerint zajlik.
Ellenőrzött fejlesztők
Kizárólag bevizsgált, jól tőkésített fejlesztőkkel dolgozunk — Emaar, Sobha, Nakheel, Danube, Meraas, Binghatti, Vincitore és további partnerek.
Escrow védelem
Az off-plan vásárlások törvényileg előírt escrow-számlán keresztül történnek. A befizetett összegek a Dubai Land Department felügyelete alatt állnak.
Gyakori kérdések
Biztonságosan vásárolhatok ingatlant Dubajban Magyarországról?
Igen. Minden tranzakció a dubaji ingatlanhatóság (RERA) és a Dubai Land Department szabályrendszere szerint zajlik, az off-plan vásárlások pedig törvényi előírás szerint védett escrow számlán keresztül futnak. Cégünk RERA 50115 engedéllyel rendelkezik, és a teljes folyamatot magyar nyelven, távolról is kezeljük Ön helyett — a szerződéskötéstől a tulajdonjog bejegyzéséig.
Mi történik a pénzemmel, ha a fejlesztő nem készül el a projekttel?
Az off-plan vásárlások a dubaji jog szerint kötelező escrow számlán keresztül zajlanak, a vásárlók pénze pedig nem közvetlenül a fejlesztőhöz, hanem ehhez a számlához kerül. A fejlesztő csak az építkezés ellenőrzött mérföldköveinek teljesülésével részletekben fér hozzá a forráshoz. Komplikáció esetén a Dubai Land Department és a RERA jogosult közbeavatkozni, és ha a projekt érdemben nem halad, a vevő pénze visszatéríthető a már felszabadult részletek arányában.
Kell-e adóznom Magyarországon a dubaji bérleti díj és értéknövekedés után?
A magyar oldali adózási kötelezettségeit konkrét helyzetében javasoljuk magyar adótanácsadóval pontosítani, mivel az aktuális szabályozás és az Ön egyéni körülményei határozzák meg a pontos elszámolást. Magyarország és az Egyesült Arab Emírségek között létezik kettős adóztatás elkerüléséről szóló egyezmény, amely a legtöbb magán befektető esetében releváns. A dubaji oldalon nincs személyi jövedelemadó a bérleti díjon, és nincs tőkenyereség- vagy ingatlan-átruházási adó az eladáskor.
Mi különbözteti meg a Iman fejlesztéseit?
Az Iman boutique-jellegű, prémium szegmensű lakóprojektekre szakosodott dubaji fejlesztő. Minden projektjük RERA-engedélyezett és escrow-védett.
Mikor adják át a Sierra By Iman projektet, és mit jelent ez Önnek?
A Sierra By Iman várható átadási időpontja Q2 2029. Off-plan vásárlás esetén a teljes vételár nem egyben fizetendő, hanem a fejlesztő által meghatározott ütemezés szerint, részletekben, az átadásig. A pontos fizetési ütemezést a property oldalon a Fizetési ütemezés szakaszban találja, illetve egy konzultáció keretében személyre szabottan átbeszéljük Önnel.