Imtiaz
Sea Cliff By Imtiaz
A projekt
Tengerparti életstílus és prémium befektetési lehetőség Dubai Islands egyik legígéretesebb vízparti lokációjában. A Sea Cliff by Iman modern, bútorozott lakásokat kínál közvetlen közelben strandokkal, marinával, luxusszállodákkal és a Dubai Islands jövőbeli szórakoztató központjaival. A projekt resort stílusú medencékkel, wellness szolgáltatásokkal, fitneszközponttal és exkluzív közösségi terekkel várja a lakókat. A Dubai Islands fejlesztése Dubai egyik legnagyobb vízparti beruházása, amely hosszú távú értéknövekedési potenciált és erős bérbeadási keresletet kínál. Ideális választás azok számára, akik dubaji ingatlan befektetésben, tengerparti lakás vásárlásban vagy prémium életminőségben gondolkodnak.
Adatok és ár
Ár
190M Ft-tól
- Fejlesztő
- Imtiaz
- Átadás
- Q1 2028
- Helyszín
- Dubai Islands
- Szobaszám
- 1-4
- Méret
- 74-325 m²
- Típus
- Apartman
- Várható hozam
- 7-8% éves nettó hozam
Felszereltség
- Tengerre néző úszómedence
- Clubhouse
- Edzőterem & kültéri jóga zóna
- Wellness & spa
- Gyermekmedence & játszótér
- Tetőkerti sky lounge & kertek
- Futó- és sétautak
- Vízparti kertek & zöldterületek
- BBQ- és piknikterületek
- Napozóteraszok & wet deck
Fizetési ütemezés
Induláskor 20% + 4% földhivatali illeték, építés alatt 30% részletekben, átadáskor 50%
Várható hozam
7-8% éves nettó hozam
Helyszín
Elhelyezkedés
- Dubai Islands Beach5 perc autóval
- Deira City Centre12 perc autóval
- DXB repülőtér20 perc autóval
- Burj Khalifa & Dubai Mall25 perc autóval
Garanciák
RERA 50115
Cégünk a dubaji ingatlanhatóság (RERA) hivatalos engedélyével működik. Minden tranzakciónk a Dubai Land Department szabályrendszere szerint zajlik.
Ellenőrzött fejlesztők
Kizárólag bevizsgált, jól tőkésített fejlesztőkkel dolgozunk — Emaar, Sobha, Nakheel, Danube, Meraas, Binghatti, Vincitore és további partnerek.
Escrow védelem
Az off-plan vásárlások törvényileg előírt escrow-számlán keresztül történnek. A befizetett összegek a Dubai Land Department felügyelete alatt állnak.
Gyakori kérdések
Biztonságosan vásárolhatok ingatlant Dubajban Magyarországról?
Igen. Minden tranzakció a dubaji ingatlanhatóság (RERA) és a Dubai Land Department szabályrendszere szerint zajlik, az off-plan vásárlások pedig törvényi előírás szerint védett escrow számlán keresztül futnak. Cégünk RERA 50115 engedéllyel rendelkezik, és a teljes folyamatot magyar nyelven, távolról is kezeljük Ön helyett — a szerződéskötéstől a tulajdonjog bejegyzéséig.
Mi történik a pénzemmel, ha a fejlesztő nem készül el a projekttel?
Az off-plan vásárlások a dubaji jog szerint kötelező escrow számlán keresztül zajlanak, a vásárlók pénze pedig nem közvetlenül a fejlesztőhöz, hanem ehhez a számlához kerül. A fejlesztő csak az építkezés ellenőrzött mérföldköveinek teljesülésével részletekben fér hozzá a forráshoz. Komplikáció esetén a Dubai Land Department és a RERA jogosult közbeavatkozni, és ha a projekt érdemben nem halad, a vevő pénze visszatéríthető a már felszabadult részletek arányában.
Kell-e adóznom Magyarországon a dubaji bérleti díj és értéknövekedés után?
A magyar oldali adózási kötelezettségeit konkrét helyzetében javasoljuk magyar adótanácsadóval pontosítani, mivel az aktuális szabályozás és az Ön egyéni körülményei határozzák meg a pontos elszámolást. Magyarország és az Egyesült Arab Emírségek között létezik kettős adóztatás elkerüléséről szóló egyezmény, amely a legtöbb magán befektető esetében releváns. A dubaji oldalon nincs személyi jövedelemadó a bérleti díjon, és nincs tőkenyereség- vagy ingatlan-átruházási adó az eladáskor.
Mikor adják át a Sea Cliff By Imtiaz projektet, és mit jelent ez Önnek?
A Sea Cliff By Imtiaz várható átadási időpontja Q1 2028. Off-plan vásárlás esetén a teljes vételár nem egyben fizetendő, hanem a fejlesztő által meghatározott ütemezés szerint, részletekben, az átadásig. A pontos fizetési ütemezést a property oldalon a Fizetési ütemezés szakaszban találja, illetve egy konzultáció keretében személyre szabottan átbeszéljük Önnel.