Binghatti
Mercedes-Benz Places
A projekt
Ahol az ikonikus design és a dubaji luxus új szintre emelkedik. A Binghatti Mercedes-Benz Places a Downtown Dubai szívében, a Burj Khalifa közvetlen közelében épül, és a Mercedes-Benz eleganciáját ötvözi a Binghatti futurisztikus építészetével. A projekt nem csupán egy prémium lakótorony, hanem egy státuszszimbólum azok számára, akik a kivételes életérzést keresik. Lenyűgöző panoráma, privát medencés rezidenciák és világszínvonalú megjelenés egy olyan lokációban, ahol a luxusnak valódi értéke van. Egy projekt, amely egyszerre kínál presztízst, kiemelkedő életminőséget és hosszú távú befektetési potenciált.
Adatok és ár
Ár
191M Ft-tól
- Fejlesztő
- Binghatti
- Átadás
- Q2 2028
- Helyszín
- Nad Al Sheba
- Szobaszám
- 1-5
- Méret
- 77-350 m²
- Típus
- Apartman
- Várható hozam
- 6-8% éves nettó hozam
Felszereltség
- Lounge & Könyvtár
- Élmény medence
- Családi medence
- Infinity medence
- Wellness pavilon & Spa
- Játszótér
- Edzőterem
- Yoga & Meditációs központ
Fizetési ütemezés
Induláskor 20% + 4% földhivatali illeték, építés alatt 50% részletekben, átadás után 30% részletekben
Várható hozam
6-8% éves nettó hozam
Helyszín
Elhelyezkedés
- Burj Khalifa8 perc autóval
- Dubai Mall8 perc autóval
- DXB repülőtér15 perc autóval
- Palm Jumeirah20 perc autóval
Garanciák
RERA 50115
Cégünk a dubaji ingatlanhatóság (RERA) hivatalos engedélyével működik. Minden tranzakciónk a Dubai Land Department szabályrendszere szerint zajlik.
Ellenőrzött fejlesztők
Kizárólag bevizsgált, jól tőkésített fejlesztőkkel dolgozunk — Emaar, Sobha, Nakheel, Danube, Meraas, Binghatti, Vincitore és további partnerek.
Escrow védelem
Az off-plan vásárlások törvényileg előírt escrow-számlán keresztül történnek. A befizetett összegek a Dubai Land Department felügyelete alatt állnak.
Gyakori kérdések
Biztonságosan vásárolhatok ingatlant Dubajban Magyarországról?
Igen. Minden tranzakció a dubaji ingatlanhatóság (RERA) és a Dubai Land Department szabályrendszere szerint zajlik, az off-plan vásárlások pedig törvényi előírás szerint védett escrow számlán keresztül futnak. Cégünk RERA 50115 engedéllyel rendelkezik, és a teljes folyamatot magyar nyelven, távolról is kezeljük Ön helyett — a szerződéskötéstől a tulajdonjog bejegyzéséig.
Mi történik a pénzemmel, ha a fejlesztő nem készül el a projekttel?
Az off-plan vásárlások a dubaji jog szerint kötelező escrow számlán keresztül zajlanak, a vásárlók pénze pedig nem közvetlenül a fejlesztőhöz, hanem ehhez a számlához kerül. A fejlesztő csak az építkezés ellenőrzött mérföldköveinek teljesülésével részletekben fér hozzá a forráshoz. Komplikáció esetén a Dubai Land Department és a RERA jogosult közbeavatkozni, és ha a projekt érdemben nem halad, a vevő pénze visszatéríthető a már felszabadult részletek arányában.
Kell-e adóznom Magyarországon a dubaji bérleti díj és értéknövekedés után?
A magyar oldali adózási kötelezettségeit konkrét helyzetében javasoljuk magyar adótanácsadóval pontosítani, mivel az aktuális szabályozás és az Ön egyéni körülményei határozzák meg a pontos elszámolást. Magyarország és az Egyesült Arab Emírségek között létezik kettős adóztatás elkerüléséről szóló egyezmény, amely a legtöbb magán befektető esetében releváns. A dubaji oldalon nincs személyi jövedelemadó a bérleti díjon, és nincs tőkenyereség- vagy ingatlan-átruházási adó az eladáskor.
Mi különbözteti meg a Binghatti fejlesztéseit?
A Binghatti jellegzetes, építészetileg karakteres lakóprojektjeiről ismert dubaji fejlesztő. Gyors átadási menetrenddel és RERA-engedéllyel dolgoznak.
Mikor adják át a Mercedes-Benz Places projektet, és mit jelent ez Önnek?
A Mercedes-Benz Places várható átadási időpontja Q2 2028. Off-plan vásárlás esetén a teljes vételár nem egyben fizetendő, hanem a fejlesztő által meghatározott ütemezés szerint, részletekben, az átadásig. A pontos fizetési ütemezést a property oldalon a Fizetési ütemezés szakaszban találja, illetve egy konzultáció keretében személyre szabottan átbeszéljük Önnel.