Emaar
Golf Vale By Emaar
Emaar South
A projektről
A Golf Vale by Emaar egy golfpálya-központú lakóprojekt az Emaar South közösség szívében, közvetlenül egy 18 lyukú, championship golfpálya mellett. Az Emaar – Dubaj legnagyobb és legmegbízhatóbb fejlesztője – itt 1–3 hálószobás apartmanokat, valamint egy limitált, 3 hálószobás sorházakból álló kollekciót kínál, összesen 262 gondosan megtervezett otthonnal, panorámás zöldterületi kilátással. A lakók végtelenített infinity medencét a fairwayre néző panorámával, gyermekmedencét, beltéri és kültéri edzőtermet, jóga zónákat, padel- és kosárlabdapályát, gyermekjátszótereket, valamint BBQ zónákat és parkosított pihenőtereket élvezhetnek. Az Emaar South saját iskolákkal, üzletekkel, egészségügyi ellátással és luxushotelekkel rendelkező, teljes értékű közösség: az Al Maktoum nemzetközi repülőtér mindössze 5 perc, az Expo City Dubai 10 perc, a Downtown Dubai pedig 35 perc autóútra található. Az Emaar South Dubaj egyik leggyorsabban fejlődő növekedési zónája: az Al Maktoum repülőtér bővítése és az Expo City körüli beruházások erős hosszú távú keresletet és értéknövekedési potenciált teremtenek. A fejlesztő az Emaar, amely a mai napig több mint 118 400 lakóingatlant adott át – ez az egyik legerősebb garancia arra, hogy a projekt valóban megépül és időben elkészül. A Golf Vale ideális választás mindazok számára, akik kedvező belépési áron, megbízható fejlesztőtől szeretnének dubaji ingatlant, biztonságos befektetést vagy zöldövezeti, családbarát életteret.
Adottságok
- 18 lyukú championship golfpálya a közösség szívében
- Végtelenített infinity medence a fairwayre néző panorámával
- Gyermekmedence
- Beltéri & kültéri edzőterem
- Beltéri & kültéri jóga zóna
- Padel pálya
- Kosárlabdapálya
- Gyermekjátszóterek
- BBQ zónák & parkosított pihenőterek
- Emaar South közösség: iskolák, üzletek, egészségügy & luxushotelek
Fizetési ütemezés
Induláskor 10% + 4% földhivatali illeték, építés alatt 70% részletekben, átadáskor 20%
Várható hozam
6-7% éves nettó hozam
Elhelyezkedés
- Al Maktoum nemzetközi repülőtér (DWC)5 perc autóval
- Expo City Dubai10 perc autóval
- Dubai Marina30 perc autóval
- Downtown Dubai & Burj Khalifa35 perc autóval
- DXB nemzetközi repülőtér45 perc autóval
Biztonság és átláthatóság
RERA 50115
Cégünk a dubaji ingatlanhatóság (RERA) hivatalos engedélyével működik. Minden tranzakciónk a Dubai Land Department szabályrendszere szerint zajlik.
Ellenőrzött fejlesztők
Kizárólag bevizsgált, jól tőkésített fejlesztőkkel dolgozunk — Emaar, Sobha, Nakheel, Danube, Meraas, Binghatti, Vincitore és további partnerek.
Escrow védelem
Az off-plan vásárlások törvényileg előírt escrow-számlán keresztül történnek. A befizetett összegek a Dubai Land Department felügyelete alatt állnak.
Gyakori kérdések
Biztonságosan vásárolhatok ingatlant Dubajban Magyarországról?
Igen. Minden tranzakció a dubaji ingatlanhatóság (RERA) és a Dubai Land Department szabályrendszere szerint zajlik, az off-plan vásárlások pedig törvényi előírás szerint védett escrow számlán keresztül futnak. Cégünk RERA 50115 engedéllyel rendelkezik, és a teljes folyamatot magyar nyelven, távolról is kezeljük Ön helyett — a szerződéskötéstől a tulajdonjog bejegyzéséig.
Mi történik a pénzemmel, ha a fejlesztő nem készül el a projekttel?
Az off-plan vásárlások a dubaji jog szerint kötelező escrow számlán keresztül zajlanak, a vásárlók pénze pedig nem közvetlenül a fejlesztőhöz, hanem ehhez a számlához kerül. A fejlesztő csak az építkezés ellenőrzött mérföldköveinek teljesülésével részletekben fér hozzá a forráshoz. Komplikáció esetén a Dubai Land Department és a RERA jogosult közbeavatkozni, és ha a projekt érdemben nem halad, a vevő pénze visszatéríthető a már felszabadult részletek arányában.
Kell-e adóznom Magyarországon a dubaji bérleti díj és értéknövekedés után?
A magyar oldali adózási kötelezettségeit konkrét helyzetében javasoljuk magyar adótanácsadóval pontosítani, mivel az aktuális szabályozás és az Ön egyéni körülményei határozzák meg a pontos elszámolást. Magyarország és az Egyesült Arab Emírségek között létezik kettős adóztatás elkerüléséről szóló egyezmény, amely a legtöbb magán befektető esetében releváns. A dubaji oldalon nincs személyi jövedelemadó a bérleti díjon, és nincs tőkenyereség- vagy ingatlan-átruházási adó az eladáskor.
Mi különbözteti meg a Emaar fejlesztéseit?
Az Emaar Dubai egyik legrégebb óta jelen lévő, BSE-jegyzett fejlesztője, amely olyan ikonikus projektekhez köthető, mint a Burj Khalifa és a Dubai Mall környezete. Minden ingatlanjuk a RERA által engedélyezett és escrow-védett, ami a magyar befektető szempontjából különösen fontos kockázatcsökkentő tényező.
Mikor adják át a Golf Vale By Emaar projektet, és mit jelent ez Önnek?
A Golf Vale By Emaar várható átadási időpontja Q1 2030. Off-plan vásárlás esetén a teljes vételár nem egyben fizetendő, hanem a fejlesztő által meghatározott ütemezés szerint, részletekben, az átadásig. A pontos fizetési ütemezést a property oldalon a Fizetési ütemezés szakaszban találja, illetve egy konzultáció keretében személyre szabottan átbeszéljük Önnel.