Emaar
Fior 1 By Emaar
A projekt
A Fior 1 by Emaar egy vízparti luxusprojekt a Rashid Yachts & Marina szívében, Dubaj történelmi kikötőnegyedében, a Port Rashid területén. Az Emaar – Dubaj legnagyobb és legmegbízhatóbb fejlesztője – mindössze 181 lakást kínál itt: 1–3 hálószobás apartmanokat, amelyek homlokzata egyszerre nyílik a jachtkikötőre és a Downtown Dubai látképére. A belső terek visszafogott, természetes színvilággal és igényes anyaghasználattal készülnek, a nappalik pedig maximalizálják a vízparti panorámát. A lakók felnőtt- és gyermekmedencét használhatnak a marinára néző panorámával, splash padet, kültéri edzőtermet, padel pályát, jóga zónát, BBQ teraszt, szabadtéri rendezvénypázsitot és gyermekjátszótereket. A ház lábánál futó Marina Promenade butikokkal, éttermekkel és szabadidős terekkel várja a lakókat, a negyed szívében pedig egy világszínvonalú superyacht klub működik 430 kikötőhellyel, amely akár 100 méteres hajókat is fogad. Az Al Shindagha Heritage District 15 perc, a DXB nemzetközi repülőtér 20 perc, a Downtown Dubai 25 perc, a Dubai Marina pedig 30 perc autóútra található. A Rashid Yachts & Marina Dubaj egyik legnagyobb szabású vízparti városfejlesztése: a jachtkikötő, a sétány, a parkok és a szállodák együttesen egy teljesen új prémium negyedet hoznak létre ott, ahol a város tengeri múltja kezdődött. A belépési árak jelenleg érezhetően a kész, összehasonlítható vízparti projektek szintje alatt vannak, ami erős hosszú távú értéknövekedési potenciált jelent. A fejlesztő az Emaar, amely a mai napig több mint 115 000 lakóingatlant adott át — ez az egyik legerősebb garancia arra, hogy a projekt valóban megépül és időben elkészül. A Fior 1 ideális választás mindazok számára, akik prémium, vízparti dubaji ingatlanban, biztonságos befektetésben vagy igényes életminőségben gondolkodnak.
Adatok és ár
Ár
191M Ft-tól
- Fejlesztő
- Emaar
- Átadás
- Q3 2030
- Helyszín
- Rashid Yachts & Marina
- Szobaszám
- 1-3
- Méret
- 70-173 m²
- Típus
- Apartman
- Várható hozam
- 6-7% éves nettó hozam
Felszereltség
- Felnőtt- & gyermekmedence a marinára néző panorámával
- Splash pad gyermekeknek
- Kültéri edzőterem
- Padel pálya
- Kültéri jóga zóna
- BBQ terasz
- Event lawn — szabadtéri rendezvénypázsit
- Gyermekjátszóterek
- Superyacht klub 430 kikötőhellyel, akár 100 méteres hajókig
- Marina Promenade: butikok, éttermek & szabadidős terek sétatávolságra
- Parkosított kertek & vízparti sétányok
Fizetési ütemezés
Induláskor 10% + 4% földhivatali illeték, építés alatt 70% részletekben, átadáskor 20%
Várható hozam
6-7% éves nettó hozam
Helyszín
Elhelyezkedés
- Marina Promenade & superyacht klubsétatávolságra
- Al Shindagha Heritage District15 perc autóval
- DXB nemzetközi repülőtér20 perc autóval
- Downtown Dubai & Burj Khalifa25 perc autóval
- Dubai Marina30 perc autóval
Garanciák
RERA 50115
Cégünk a dubaji ingatlanhatóság (RERA) hivatalos engedélyével működik. Minden tranzakciónk a Dubai Land Department szabályrendszere szerint zajlik.
Ellenőrzött fejlesztők
Kizárólag bevizsgált, jól tőkésített fejlesztőkkel dolgozunk — Emaar, Sobha, Nakheel, Danube, Meraas, Binghatti, Vincitore és további partnerek.
Escrow védelem
Az off-plan vásárlások törvényileg előírt escrow-számlán keresztül történnek. A befizetett összegek a Dubai Land Department felügyelete alatt állnak.
Gyakori kérdések
Biztonságosan vásárolhatok ingatlant Dubajban Magyarországról?
Igen. Minden tranzakció a dubaji ingatlanhatóság (RERA) és a Dubai Land Department szabályrendszere szerint zajlik, az off-plan vásárlások pedig törvényi előírás szerint védett escrow számlán keresztül futnak. Cégünk RERA 50115 engedéllyel rendelkezik, és a teljes folyamatot magyar nyelven, távolról is kezeljük Ön helyett — a szerződéskötéstől a tulajdonjog bejegyzéséig.
Mi történik a pénzemmel, ha a fejlesztő nem készül el a projekttel?
Az off-plan vásárlások a dubaji jog szerint kötelező escrow számlán keresztül zajlanak, a vásárlók pénze pedig nem közvetlenül a fejlesztőhöz, hanem ehhez a számlához kerül. A fejlesztő csak az építkezés ellenőrzött mérföldköveinek teljesülésével részletekben fér hozzá a forráshoz. Komplikáció esetén a Dubai Land Department és a RERA jogosult közbeavatkozni, és ha a projekt érdemben nem halad, a vevő pénze visszatéríthető a már felszabadult részletek arányában.
Kell-e adóznom Magyarországon a dubaji bérleti díj és értéknövekedés után?
A magyar oldali adózási kötelezettségeit konkrét helyzetében javasoljuk magyar adótanácsadóval pontosítani, mivel az aktuális szabályozás és az Ön egyéni körülményei határozzák meg a pontos elszámolást. Magyarország és az Egyesült Arab Emírségek között létezik kettős adóztatás elkerüléséről szóló egyezmény, amely a legtöbb magán befektető esetében releváns. A dubaji oldalon nincs személyi jövedelemadó a bérleti díjon, és nincs tőkenyereség- vagy ingatlan-átruházási adó az eladáskor.
Mi különbözteti meg a Emaar fejlesztéseit?
Az Emaar Dubai egyik legrégebb óta jelen lévő, BSE-jegyzett fejlesztője, amely olyan ikonikus projektekhez köthető, mint a Burj Khalifa és a Dubai Mall környezete. Minden ingatlanjuk a RERA által engedélyezett és escrow-védett, ami a magyar befektető szempontjából különösen fontos kockázatcsökkentő tényező.
Mikor adják át a Fior 1 By Emaar projektet, és mit jelent ez Önnek?
A Fior 1 By Emaar várható átadási időpontja Q3 2030. Off-plan vásárlás esetén a teljes vételár nem egyben fizetendő, hanem a fejlesztő által meghatározott ütemezés szerint, részletekben, az átadásig. A pontos fizetési ütemezést a property oldalon a Fizetési ütemezés szakaszban találja, illetve egy konzultáció keretében személyre szabottan átbeszéljük Önnel.