Emaar
CreekBay By Emaar
Dubai Creek Harbour
A projektről
A Creek Bay by Emaar egy vízparti lakóprojekt a Dubai Creek Harbour szívében, közvetlenül a Dubai Creek öblénél, a Burj Khalifa és a Downtown Dubai látképére nyíló panorámával. Az Emaar – Dubaj legnagyobb és legmegbízhatóbb fejlesztője – egyetlen, közepes magasságú épületben 214 otthont kínál: 1–3 hálószobás apartmanokat tágas alaprajzokkal, teraszokkal és a vízre néző nappalikkal. A belső terek visszafogott, természetes anyaghasználattal és világos, napfényre komponált terekkel készülnek. A lakók felnőtt- és gyermekmedencét, padel pályát, beltéri és kültéri edzőtermet, jóga- és relaxációs zónát, sétány- és futópályát, közösségi kerteket, multifunkciós közösségi termet, valamint gyermekjátszótereket használhatnak. A ház közelében található a Creek Marina jachtkikötő, a Creek Beach és a Creek Promenade üzletekkel, éttermekkel és kerékpárutakkal, a szomszédban pedig a Ras Al Khor természetvédelmi terület fekszik, amely flamingókolóniájáról ismert. A DXB nemzetközi repülőtér 10 perc, a Downtown Dubai 15 perc, a Dubai Marina pedig 25 perc autóútra található. A Dubai Creek Harbour Dubaj egyik legnagyobb szabású városfejlesztése: 711 000 m²-es területéből 500 000 m² parkokra és zöldterületekre jut, a tervezett kék metróvonal pedig közvetlenül bekapcsolja majd a negyedet a város közlekedési hálózatába — ez erős hosszú távú keresletet és értéknövekedési potenciált teremt. A fejlesztő az Emaar, amely a mai napig több mint 118 400 lakóingatlant adott át — ez az egyik legerősebb garancia arra, hogy a projekt valóban megépül és időben elkészül. A Creek Bay ideális választás mindazok számára, akik vízparti dubaji ingatlanban, kiszámítható bérbeadási bevételben vagy zöldövezeti, mégis városközeli életminőségben gondolkodnak.
Adottságok
- Felnőtt- & gyermekmedence napozóterasszal
- Padel pálya
- Beltéri & kültéri edzőterem
- Jóga- & relaxációs zóna
- Sétány- és futópálya
- Közösségi kertek
- Multifunkciós közösségi terem
- Gyermekjátszóterek
- Creek Marina jachtkikötő & Creek Beach
- Creek Promenade: üzletek, éttermek & kerékpárutak
- Ras Al Khor természetvédelmi terület flamingókkal a szomszédban
Fizetési ütemezés
Induláskor 10% + 4% földhivatali illeték, építés alatt 70% részletekben, átadáskor 20%
Várható hozam
6-7% éves nettó hozam
Elhelyezkedés
- Creek Marina & Creek Beachsétatávolságra
- Ras Al Khor természetvédelmi terület5 perc autóval
- DXB nemzetközi repülőtér10 perc autóval
- Downtown Dubai & Burj Khalifa15 perc autóval
- Dubai Marina25 perc autóval
- Al Maktoum nemzetközi repülőtér (DWC)40 perc autóval
Biztonság és átláthatóság
RERA 50115
Cégünk a dubaji ingatlanhatóság (RERA) hivatalos engedélyével működik. Minden tranzakciónk a Dubai Land Department szabályrendszere szerint zajlik.
Ellenőrzött fejlesztők
Kizárólag bevizsgált, jól tőkésített fejlesztőkkel dolgozunk — Emaar, Sobha, Nakheel, Danube, Meraas, Binghatti, Vincitore és további partnerek.
Escrow védelem
Az off-plan vásárlások törvényileg előírt escrow-számlán keresztül történnek. A befizetett összegek a Dubai Land Department felügyelete alatt állnak.
Gyakori kérdések
Biztonságosan vásárolhatok ingatlant Dubajban Magyarországról?
Igen. Minden tranzakció a dubaji ingatlanhatóság (RERA) és a Dubai Land Department szabályrendszere szerint zajlik, az off-plan vásárlások pedig törvényi előírás szerint védett escrow számlán keresztül futnak. Cégünk RERA 50115 engedéllyel rendelkezik, és a teljes folyamatot magyar nyelven, távolról is kezeljük Ön helyett — a szerződéskötéstől a tulajdonjog bejegyzéséig.
Mi történik a pénzemmel, ha a fejlesztő nem készül el a projekttel?
Az off-plan vásárlások a dubaji jog szerint kötelező escrow számlán keresztül zajlanak, a vásárlók pénze pedig nem közvetlenül a fejlesztőhöz, hanem ehhez a számlához kerül. A fejlesztő csak az építkezés ellenőrzött mérföldköveinek teljesülésével részletekben fér hozzá a forráshoz. Komplikáció esetén a Dubai Land Department és a RERA jogosult közbeavatkozni, és ha a projekt érdemben nem halad, a vevő pénze visszatéríthető a már felszabadult részletek arányában.
Kell-e adóznom Magyarországon a dubaji bérleti díj és értéknövekedés után?
A magyar oldali adózási kötelezettségeit konkrét helyzetében javasoljuk magyar adótanácsadóval pontosítani, mivel az aktuális szabályozás és az Ön egyéni körülményei határozzák meg a pontos elszámolást. Magyarország és az Egyesült Arab Emírségek között létezik kettős adóztatás elkerüléséről szóló egyezmény, amely a legtöbb magán befektető esetében releváns. A dubaji oldalon nincs személyi jövedelemadó a bérleti díjon, és nincs tőkenyereség- vagy ingatlan-átruházási adó az eladáskor.
Mi különbözteti meg a Emaar fejlesztéseit?
Az Emaar Dubai egyik legrégebb óta jelen lévő, BSE-jegyzett fejlesztője, amely olyan ikonikus projektekhez köthető, mint a Burj Khalifa és a Dubai Mall környezete. Minden ingatlanjuk a RERA által engedélyezett és escrow-védett, ami a magyar befektető szempontjából különösen fontos kockázatcsökkentő tényező.
Mikor adják át a CreekBay By Emaar projektet, és mit jelent ez Önnek?
A CreekBay By Emaar várható átadási időpontja Q2 2030. Off-plan vásárlás esetén a teljes vételár nem egyben fizetendő, hanem a fejlesztő által meghatározott ütemezés szerint, részletekben, az átadásig. A pontos fizetési ütemezést a property oldalon a Fizetési ütemezés szakaszban találja, illetve egy konzultáció keretében személyre szabottan átbeszéljük Önnel.