Emaar
Avarra Palace
A projekt
Az Avarra by Palace az Emaar márkázott luxusrezidenciája a Business Bay szívében, közvetlenül a Dubai Canal sétánya mellett. A 67 emeletes toronyban összesen 688 otthon épül: 1–4 hálószobás apartmanok, a torony tetején pedig egyetlen, 6 hálószobás penthouse. A nagy üvegfelületű homlokzat és a tágas erkélyek minden lakásból panorámát nyitnak a Burj Khalifára, a Downtown Dubaira, a Business Bay látképére és a tengerre. Az otthonok a Palace Hotels + Resorts — az Emaar saját luxus szállodamárkája — jegyeit viselik: gondos kézműves részletek, prémium anyagok és meleg, kortárs elegancia. A lakók infinity medencét és napozó pool decket, gyermekmedencét, edzőtermet és kültéri fitneszzónát, jóga zónát, BBQ- és piknikterületet, gyermekjátszótereket, valamint parkosított kerteket használhatnak; a ház földszintjén üzletek működnek. A Burj Khalifa és a Dubai Mall 9 perc, a Dubai Creek Harbour 14 perc, a DXB nemzetközi repülőtér pedig 15 perc autóútra található. A Business Bay Dubaj üzleti központja és egyben egyik legkeresettebb bérleti piaca: a Downtown Dubai és a DIFC közvetlen szomszédsága stabil, vállalati és rövid távú bérlői keresletet biztosít. A márkázott rezidenciák jellemzően magasabb bérleti díjat és jobb újraértékesítési pozíciót érnek el a hasonló, márkázatlan lakásoknál. A fejlesztő az Emaar, amely a mai napig több mint 118 400 lakóingatlant adott át — ez az egyik legerősebb garancia arra, hogy a projekt valóban megépül és időben elkészül. Az Avarra by Palace azoknak szól, akik Dubaj belvárosában, világmárkás rezidenciában, kiszámítható bérbeadási bevételben vagy reprezentatív otthonban gondolkodnak.
Adatok és ár
Ár
242M Ft-tól
- Fejlesztő
- Emaar
- Átadás
- Q2 2031
- Helyszín
- Business Bay
- Szobaszám
- 1-4 + penthouse
- Méret
- 73-1381 m²
- Típus
- Apartman
- Várható hozam
- 6-7% éves nettó hozam
Felszereltség
- Infinity medence & napozó pool deck panorámával
- Gyermekmedence
- Edzőterem & kültéri fitneszzóna
- Jóga zóna
- BBQ- & piknikterület
- Gyermekjátszóterek
- Parkosított kertek & pihenőteraszok
- Nagy üvegfelületű homlokzat, tágas erkélyekkel minden lakásnál
- Palace Hotels + Resorts márkázott szolgáltatások
- Üzletek a ház földszintjén
- Dubai Canal sétány néhány lépésre
Fizetési ütemezés
Induláskor 10% + 4% földhivatali illeték, építés alatt 80% részletekben, átadáskor 10%
Várható hozam
6-7% éves nettó hozam
Helyszín
Elhelyezkedés
- Dubai Canal sétánynéhány lépésre
- Burj Khalifa & Dubai Mall9 perc autóval
- Dubai Creek Harbour14 perc autóval
- DXB nemzetközi repülőtér15 perc autóval
- Dubai Hills Mall & Dubai Hills Estate30 perc autóval
Garanciák
RERA 50115
Cégünk a dubaji ingatlanhatóság (RERA) hivatalos engedélyével működik. Minden tranzakciónk a Dubai Land Department szabályrendszere szerint zajlik.
Ellenőrzött fejlesztők
Kizárólag bevizsgált, jól tőkésített fejlesztőkkel dolgozunk — Emaar, Sobha, Nakheel, Danube, Meraas, Binghatti, Vincitore és további partnerek.
Escrow védelem
Az off-plan vásárlások törvényileg előírt escrow-számlán keresztül történnek. A befizetett összegek a Dubai Land Department felügyelete alatt állnak.
Gyakori kérdések
Biztonságosan vásárolhatok ingatlant Dubajban Magyarországról?
Igen. Minden tranzakció a dubaji ingatlanhatóság (RERA) és a Dubai Land Department szabályrendszere szerint zajlik, az off-plan vásárlások pedig törvényi előírás szerint védett escrow számlán keresztül futnak. Cégünk RERA 50115 engedéllyel rendelkezik, és a teljes folyamatot magyar nyelven, távolról is kezeljük Ön helyett — a szerződéskötéstől a tulajdonjog bejegyzéséig.
Mi történik a pénzemmel, ha a fejlesztő nem készül el a projekttel?
Az off-plan vásárlások a dubaji jog szerint kötelező escrow számlán keresztül zajlanak, a vásárlók pénze pedig nem közvetlenül a fejlesztőhöz, hanem ehhez a számlához kerül. A fejlesztő csak az építkezés ellenőrzött mérföldköveinek teljesülésével részletekben fér hozzá a forráshoz. Komplikáció esetén a Dubai Land Department és a RERA jogosult közbeavatkozni, és ha a projekt érdemben nem halad, a vevő pénze visszatéríthető a már felszabadult részletek arányában.
Kell-e adóznom Magyarországon a dubaji bérleti díj és értéknövekedés után?
A magyar oldali adózási kötelezettségeit konkrét helyzetében javasoljuk magyar adótanácsadóval pontosítani, mivel az aktuális szabályozás és az Ön egyéni körülményei határozzák meg a pontos elszámolást. Magyarország és az Egyesült Arab Emírségek között létezik kettős adóztatás elkerüléséről szóló egyezmény, amely a legtöbb magán befektető esetében releváns. A dubaji oldalon nincs személyi jövedelemadó a bérleti díjon, és nincs tőkenyereség- vagy ingatlan-átruházási adó az eladáskor.
Mi különbözteti meg a Emaar fejlesztéseit?
Az Emaar Dubai egyik legrégebb óta jelen lévő, BSE-jegyzett fejlesztője, amely olyan ikonikus projektekhez köthető, mint a Burj Khalifa és a Dubai Mall környezete. Minden ingatlanjuk a RERA által engedélyezett és escrow-védett, ami a magyar befektető szempontjából különösen fontos kockázatcsökkentő tényező.
Mikor adják át a Avarra Palace projektet, és mit jelent ez Önnek?
A Avarra Palace várható átadási időpontja Q2 2031. Off-plan vásárlás esetén a teljes vételár nem egyben fizetendő, hanem a fejlesztő által meghatározott ütemezés szerint, részletekben, az átadásig. A pontos fizetési ütemezést a property oldalon a Fizetési ütemezés szakaszban találja, illetve egy konzultáció keretében személyre szabottan átbeszéljük Önnel.