Beyond
Arancia Yards By Beyond
City of Arabia
A projektről
Arancia Yards by Beyond A természetközeli városi élet új koncepciója Dubai egyik feltörekvő közösségében, a City of Arabia területén. Az Arancia Yards by Beyond a The Yards mesterterv első lakóprojektje, ahol a közösség több mint 70%-át zöldterületek, sétányok és nyitott életterek alkotják. A projekt modern, 1–3 hálószobás lakásokat kínál mediterrán ihletésű környezetben, közvetlen kapcsolattal a Sheikh Mohammed Bin Zayed Road irányába. A wellness központú szolgáltatások, a parkosított közösségi terek, a rooftop teraszok, az üzletek és éttermek, valamint a kedvező 40/60 fizetési konstrukció különösen vonzóvá teszik befektetők és végfelhasználók számára egyaránt. Az Arancia Yards ideális választás azoknak, akik dubaji ingatlan befektetést, új építésű lakást vagy hosszú távú értéknövekedési potenciált keresnek Dubai következő növekedési ciklusában. Mindössze 20 percre a Burj Khalifától, 25 percre a DXB repülőtértől, mégis egy zöld, alacsony beépítésű, új városközpont első lakóprojektjében juthatsz ingatlanhoz ebben a projektben.
Adottságok
- Resort hangulatú úszómedence
- Gyermekmedence
- Beltéri edzőterem & kültéri edzőzóna
- Wellness deck
- Közösségi haszonkertek (edible gardens)
- Beltéri gyerekklub & játszóterek
- Beltéri játékterem
- Multifunkciós közösségi terem
- Futó- és kerékpárutak
- Kávézó, üzletek & parkosított kertek
Fizetési ütemezés
Induláskor 20% + 4% földhivatali illeték, építés alatt 20% részletekben, átadáskor 60%
Várható hozam
7-8% éves nettó hozam
Elhelyezkedés
- Global Village10 perc autóval
- Mall of the Emirates16 perc autóval
- Burj Khalifa20 perc autóval
- DXB repülőtér25 perc autóval
Biztonság és átláthatóság
RERA 50115
Cégünk a dubaji ingatlanhatóság (RERA) hivatalos engedélyével működik. Minden tranzakciónk a Dubai Land Department szabályrendszere szerint zajlik.
Ellenőrzött fejlesztők
Kizárólag bevizsgált, jól tőkésített fejlesztőkkel dolgozunk — Emaar, Sobha, Nakheel, Danube, Meraas, Binghatti, Vincitore és további partnerek.
Escrow védelem
Az off-plan vásárlások törvényileg előírt escrow-számlán keresztül történnek. A befizetett összegek a Dubai Land Department felügyelete alatt állnak.
Gyakori kérdések
Biztonságosan vásárolhatok ingatlant Dubajban Magyarországról?
Igen. Minden tranzakció a dubaji ingatlanhatóság (RERA) és a Dubai Land Department szabályrendszere szerint zajlik, az off-plan vásárlások pedig törvényi előírás szerint védett escrow számlán keresztül futnak. Cégünk RERA 50115 engedéllyel rendelkezik, és a teljes folyamatot magyar nyelven, távolról is kezeljük Ön helyett — a szerződéskötéstől a tulajdonjog bejegyzéséig.
Mi történik a pénzemmel, ha a fejlesztő nem készül el a projekttel?
Az off-plan vásárlások a dubaji jog szerint kötelező escrow számlán keresztül zajlanak, a vásárlók pénze pedig nem közvetlenül a fejlesztőhöz, hanem ehhez a számlához kerül. A fejlesztő csak az építkezés ellenőrzött mérföldköveinek teljesülésével részletekben fér hozzá a forráshoz. Komplikáció esetén a Dubai Land Department és a RERA jogosult közbeavatkozni, és ha a projekt érdemben nem halad, a vevő pénze visszatéríthető a már felszabadult részletek arányában.
Kell-e adóznom Magyarországon a dubaji bérleti díj és értéknövekedés után?
A magyar oldali adózási kötelezettségeit konkrét helyzetében javasoljuk magyar adótanácsadóval pontosítani, mivel az aktuális szabályozás és az Ön egyéni körülményei határozzák meg a pontos elszámolást. Magyarország és az Egyesült Arab Emírségek között létezik kettős adóztatás elkerüléséről szóló egyezmény, amely a legtöbb magán befektető esetében releváns. A dubaji oldalon nincs személyi jövedelemadó a bérleti díjon, és nincs tőkenyereség- vagy ingatlan-átruházási adó az eladáskor.
Mi különbözteti meg a Beyond fejlesztéseit?
A Beyond a Meraas csoport prémium lakó-szegmense, a Souleverby Beyond életstílus-orientált projektsorozattal. RERA-engedélyezett, escrow-védett építkezések.
Mikor adják át a Arancia Yards By Beyond projektet, és mit jelent ez Önnek?
A Arancia Yards By Beyond várható átadási időpontja Q1 2029. Off-plan vásárlás esetén a teljes vételár nem egyben fizetendő, hanem a fejlesztő által meghatározott ütemezés szerint, részletekben, az átadásig. A pontos fizetési ütemezést a property oldalon a Fizetési ütemezés szakaszban találja, illetve egy konzultáció keretében személyre szabottan átbeszéljük Önnel.