Emaar
Address Residences Zabeel
A projekt
Az Address Residences Zabeel az Emaar márkázott rezidenciája a Zabeel negyedben, közvetlenül a Zabeel Park és a Dubai World Trade Centre szomszédságában, néhány percre a DIFC pénzügyi negyedtől. A projekt négy toronyból áll — 50, 52, 54 és 58 emelettel, a legmagasabb 233 méterig emelkedik —, és 1–3 hálószobás apartmanokat, valamint a felső szinteken 4 hálószobás penthouse-okat kínál. A lakások panorámája a Burj Khalifára, a Dubai Creekre, a Dubai Frame-re és a Zabeel Parkra nyílik. Az otthonok az Address Hotels + Resorts szállodalánc jegyeit viselik: visszafogott, elegáns színvilág, prémium anyaghasználat és szállodai szintű részletmegoldások. A podium szinten három panorámamedence — a Burj Pool, a Central Vista Pool és a Zabeel Pool —, árnyékolt gyermekmedence és játszóterek, teljesen felszerelt edzőterem, jóga deck, floating deck és medence cabanák, split-level terasz, rendezvénypavilon, BBQ közösségi pontok, valamint közel 2 600 m²-es üzlet- és kávézónegyed várja a lakókat. A Zabeel Dubaj egyik legkeresettebb belvárosi címe: a DIFC és a World Trade Centre közelsége stabil, vállalati bérlői keresletet biztosít, a Downtown Dubai 5 perc, a DXB nemzetközi repülőtér pedig 17 perc autóútra található. A márkázott rezidenciák jellemzően magasabb bérleti díjat és jobb újraértékesítési pozíciót érnek el a hasonló, márkázatlan lakásoknál. A fejlesztő az Emaar, amely a mai napig több mint 118 400 lakóingatlant adott át — ez az egyik legerősebb garancia arra, hogy a projekt valóban megépül és időben elkészül. Az Address Residences Zabeel azoknak szól, akik Dubaj belvárosában, világmárkás rezidenciában, kiszámítható bérbeadási bevételben vagy reprezentatív otthonban gondolkodnak.
Adatok és ár
Ár
287M Ft-tól
- Fejlesztő
- Emaar
- Átadás
- Q3 2029
- Helyszín
- Zabeel
- Szobaszám
- 1-3 + penthouse
- Méret
- 68-490 m²
- Típus
- Apartman
- Várható hozam
- 6-7% éves nettó hozam
Felszereltség
- Három panorámamedence: Burj Pool, Central Vista Pool & Zabeel Pool
- Árnyékolt gyermekmedence & játszóterek
- Teljesen felszerelt edzőterem
- Jóga deck
- Floating deck & medence cabanák
- Split-level terasz pihenőzónákkal
- Rendezvénypavilon (Function Pavilion)
- Multifunkciós gyermekpavilon
- BBQ közösségi pontok
- Közösségi pázsit & parkosított podium szint
- Közel 2 600 m²-es üzlet- és kávézónegyed a házban
Fizetési ütemezés
Induláskor 10% + 4% földhivatali illeték, építés alatt 80% részletekben, átadáskor 10%
Várható hozam
6-7% éves nettó hozam
Helyszín
Elhelyezkedés
- Zabeel Park & Dubai Frameaz utca túloldalán
- Dubai World Trade Centreaz utca túloldalán
- DIFC pénzügyi negyednéhány perc autóval
- Downtown Dubai & Burj Khalifa5 perc autóval
- DXB nemzetközi repülőtér17 perc autóval
Garanciák
RERA 50115
Cégünk a dubaji ingatlanhatóság (RERA) hivatalos engedélyével működik. Minden tranzakciónk a Dubai Land Department szabályrendszere szerint zajlik.
Ellenőrzött fejlesztők
Kizárólag bevizsgált, jól tőkésített fejlesztőkkel dolgozunk — Emaar, Sobha, Nakheel, Danube, Meraas, Binghatti, Vincitore és további partnerek.
Escrow védelem
Az off-plan vásárlások törvényileg előírt escrow-számlán keresztül történnek. A befizetett összegek a Dubai Land Department felügyelete alatt állnak.
Gyakori kérdések
Biztonságosan vásárolhatok ingatlant Dubajban Magyarországról?
Igen. Minden tranzakció a dubaji ingatlanhatóság (RERA) és a Dubai Land Department szabályrendszere szerint zajlik, az off-plan vásárlások pedig törvényi előírás szerint védett escrow számlán keresztül futnak. Cégünk RERA 50115 engedéllyel rendelkezik, és a teljes folyamatot magyar nyelven, távolról is kezeljük Ön helyett — a szerződéskötéstől a tulajdonjog bejegyzéséig.
Mi történik a pénzemmel, ha a fejlesztő nem készül el a projekttel?
Az off-plan vásárlások a dubaji jog szerint kötelező escrow számlán keresztül zajlanak, a vásárlók pénze pedig nem közvetlenül a fejlesztőhöz, hanem ehhez a számlához kerül. A fejlesztő csak az építkezés ellenőrzött mérföldköveinek teljesülésével részletekben fér hozzá a forráshoz. Komplikáció esetén a Dubai Land Department és a RERA jogosult közbeavatkozni, és ha a projekt érdemben nem halad, a vevő pénze visszatéríthető a már felszabadult részletek arányában.
Kell-e adóznom Magyarországon a dubaji bérleti díj és értéknövekedés után?
A magyar oldali adózási kötelezettségeit konkrét helyzetében javasoljuk magyar adótanácsadóval pontosítani, mivel az aktuális szabályozás és az Ön egyéni körülményei határozzák meg a pontos elszámolást. Magyarország és az Egyesült Arab Emírségek között létezik kettős adóztatás elkerüléséről szóló egyezmény, amely a legtöbb magán befektető esetében releváns. A dubaji oldalon nincs személyi jövedelemadó a bérleti díjon, és nincs tőkenyereség- vagy ingatlan-átruházási adó az eladáskor.
Mi különbözteti meg a Emaar fejlesztéseit?
Az Emaar Dubai egyik legrégebb óta jelen lévő, BSE-jegyzett fejlesztője, amely olyan ikonikus projektekhez köthető, mint a Burj Khalifa és a Dubai Mall környezete. Minden ingatlanjuk a RERA által engedélyezett és escrow-védett, ami a magyar befektető szempontjából különösen fontos kockázatcsökkentő tényező.
Mikor adják át a Address Residences Zabeel projektet, és mit jelent ez Önnek?
A Address Residences Zabeel várható átadási időpontja Q3 2029. Off-plan vásárlás esetén a teljes vételár nem egyben fizetendő, hanem a fejlesztő által meghatározott ütemezés szerint, részletekben, az átadásig. A pontos fizetési ütemezést a property oldalon a Fizetési ütemezés szakaszban találja, illetve egy konzultáció keretében személyre szabottan átbeszéljük Önnel.